福岡の駅近物件は大変人気が高いため、一般的に賃貸相場は他の物件に比べて若干高めになります。
ですが、福岡市内はバスの交通網が非常に発達しているため、東京などの大都市に比べると、そこまで急激に高い、というわけでもありません。
また、不動産広告では最も近い駅よりも急行停車駅や有名な駅を最寄り駅としてより大きく表示する場合もあります。
つまり表示されている最寄り駅が一番利用しやすいものとは限らないので、物件選びの際には実際に地図を見てご確認ください。
福岡市の駅近物件を見てみると、博多周辺に最も企業ビルが集中しているため、博多から遠ざかれば遠ざかるほど、その値段は落ち着いていきます。
■姪浜駅周辺の物件もありますよ！！ https://www.dream-stage.net/d/meinohama/
他にも学園都市や繁華街の有無等、一口に駅近物件と言っても、様々な要因によってその相場は決定されます。
一番高いのが九州有数の繁華街がある天神駅周辺で、１Ｒは４万円から６万円、２ＤＫは６万円から８万円程度です。
次に高いのが博多駅で、１Ｒで３万円台後半から６万円、２ＤＫで５万円台後半から８万円台前半となります。
それでも、この規模の都市のメインエリア（広島、川崎等）と比べるとかなり安いほうです。
さらに最近伊都キャンパスができた九大学研都市エリアがそれに続き、１Ｒは３万円台前半から５万円、２ＤＫでは５万円から７万円となっています。
そのほかの地域は１Ｒだと大体２万円台後半から６万円、２ＤＫだと５万円から８万円というところが多いようです。
今九州各地からだけではなく、本州からも人気が集まっている福岡市。
平均賃料は年々上昇を続けています。
住まい探しの際は、早めのお調べをお勧めします。
